שווי של נכס ביוון אותו קובעת רשות המיסים במדינה.
בעלות משותפת על נכס מקרקעין.
מסמך משפטי רשמי המסדיר מכירה של זכויות בדירה בין המוכר לקונה.
השכרת הנכס לתקופות קצרות בדרך כלל לצורכי תיירות כשההכנסה מהשכירויות הקצרות הינה גבוהה יותר מאשר בשכירות לטווח ארוך.
פעולה משפטית של רישום בטאבו (מרשם המקרקעין) בהסתמך על התחייבות בכתב של בעל הנכס. רישום זה מציין ביצוע עסקה בנכס שאינה מאפשרת ביצוע עסקאות נוספות על אותו הנכס.
הסכום בעל ההסתברות הגבוהה ביותר להתקבל בזמן מסוים עבור נכס ואשר תואם את השימוש והיעוד החוקי שלו.
הסכום עליו מסכימים המוכר והקונה בעבור תשלום הקונה לצורך רכישת הנכס.
מס רכוש אשר נקבע על-ידי הרשויות בהתאם למאפייני הנכס הכוללים את שנת הבניה, גודלו במטרים והאזור בו הוא נמצא. התשלום מבוצע בשנה העוקבת בין החודשים יולי לספטמבר בדרך כלל.
מנגנון משפטי כלכלי הנועד לצורך הגנה על הרוכש ולהבטיח את קיום התחייבות החברה כלפיו. החברה מבטיחה השבה של כלל הכספים ששולמו למוכר במקרה בו לא הועברה לקונה ההחזקה בנכס כנדרש בחוזה המכר ביניהם.
הסכם בעל אישור נוטריוני על אמיתותם של הטפסים והחוזים השונים שבית המשפט יכול לדרוש להוכחת מקוריותיהם, בעת חתימה על הסכם נוטריוני ביוון צד אחד יכול לממש עסקה ללא הצד השני בזכות החתימה הנוטריונית.
שיעור ההכנסה מהנכס ללא ניכוי הוצאות וללא תוספת של עלויות נוספות לנכס.
כלי משפטי כלכלי הנועד לשמש אמצעי תשלום וערובה לקיום ההתחייבות בין הרוכש לקונה. במקרה שיש ערבות בנקאית מקבל הערבות יכול ללכת לבנק ולממש את זכותו בכל עת.
שיעור ההכנסה מהנכס בניכוי כל ההוצאות ומס.
כמות הכסף שמתקבלת מהפעילות של הנכס ללא הוצאות חד פעמיות כגון תוספות לנכס או התקנות של מערכות.
ביטוח הנועד לשמור על ערכו של הכנס. הביטוח מהווה הבטחה למקרים בהם ייגרם נזק לנכס ויפגע בערכו המקורי.
בקשה מהרשויות לצורך הסבת נכס מייעודו המקורי כפי שמוגדר ברשויות המקומיות לצורך תוכנית חדשה בעלת ייעודים נוספים במקרקעין.
מדידת המחיר שבו תתקיים מכירת נכס או העברת התחייבות אחרת בין צדדים בשוק במועד מסוים ובתנאי שוק מסוימים.
ההכנסות מהנכס ללא הוצאות מימון ופחת.
טרום מכירה. עסקאות המוצעות בשלב מוקדם טרם השלמת הנכס.
השכרת הנכס לתקופות ארוכות על-ידי חוזים ולדיירים קבועים. אמנם ההכנסה תהיה נמוכה יותר מאשר בהשכרה לתקופות קצרות אך ניתן להנות מהביטחון בהכנסה הקבועה המעוגנת בחוזה ארוך טווח.
נכס שאינו מיועד למגורים וניתן להפעיל בו עסקים מסחריים כמו משרד, מפעל, חנות, קניון, מתחמים שונים ועוד...
נכס המשמש למטרות ייצור בלבד ושאינו מיועד למגורים.
דירה אשר עדיין אינה בנויה ומחירה בדרך כלל יהיה זול בעשרות אחוזים מאשר בסיום הבנייה.
מהווה כזיכרון דברים המלווה בתשלום מקדמה למוכר ומפרט את נתוני העסקה כפי שיופיעו בהסכם המכר הסופי.
ניתן להשוות לתשלום ארנונה בארץ. מס עירייה שמטרתו לממן את פעולתה של הרשות המקומית המוטל על הקונה רק בתקופות בהם הנכס מאוכלס והוא נגבה באמצעות חשבון החשמל. שיעור המס נע בין 0.025%-0.033% משווי הנכס.
מס בולים. תשלום המוטל על השכרת נכסים שאינם למגורים והוא משוער ל3.6% מדמי השכירות השנתית.
מדורג לפי הנתונים הבאים:
- עד 12,000 אירו בשנה - 15%
- מ-12,000 ועד 35,000 אירו בשנה - 35%
- מעל 35,000 אירו בשנה - 45%.
המועצה הארכיאולוגית המרכזית היא הגוף המייעץ הגבוה ביותר האחראי על הגנת המורשת התרבותית ביוון תוך השגחה על אנדרטאות עתיקות, אתרים ארכיאולוגיים ואתרים בעלי חשיבות היסטורית או אגדית יוצאת דופן עד 1830.
עומד על כ-15%. קיימת הפחתה על נכסים ישנים עד ל-60% הנחה על נכסים שמוחזקים מעל ל-26 שנים.
עומד על 3.09% משווי הנכס. מומלץ לבקש מנוטריון לבדוק את שווי הנכס טרם ביצוע עסקת הרכישה.
אחראית על תחזוקת הנכס וניהולו.
זכות לרכוש נכס תמורת מחיר קבוע מראש במועד מסוים, אופציית קנייה (call) או אופציית מכר (put).
מס עירייה המוטל על תושבי היישוב ומטרתו לממן את פעולתה של הרשות המקומית.
אזור בו נבנים בניינים רבי קומות בעלי לפחות 2 קומות ו-4 יחידות דירות או בנייה בצפיפות של 4 יחידות דיור לדונם.
ערכו של הנכס בהתאמה לפוטנציאל שלו לשמש לייעוד מסוים.
קדסטר הוא תהליך של רישום ראשוני של קרקע וחלוקתו לגושים וחלקות. משמעות המילה קדסטר בשפה היוונית היא חלוקה של קרקע.
© 2020 - 2026 All rights reserved.
This website runs on 
Droxit Platform.
Droxit Platform.
המידע באתר לא מהווה הצעה להשקעה בקרן או הזמנה לקבלת הצעות להשקעה בקרן, אינו מהווה בסיס לקבלת החלטות השקעה ואינו מהווה המלצה / חוות דעת והוא אינו תחליף לשיקול דעת של משקיע פוטנציאלי. יש להדגיש כי אין לראות באמור באתר זה משום הצעה להשקעה בניירת ערך בהתאם לאמור בסעיף 15 לחוק ניירות ערך. כל התקשרות לכל שותף מוגבל תהא בהתאם לאמור בהסכם השותפות המוגבלת והתנאים הקבועים בו.
